Una propuesta que establece los lineamientos para implementar la Ley de Acceso a la Vivienda Digna fue presentada este miércoles por la organización sin fines de lucro El Otro Puerto Rico (EOPR).
Esta iniciativa busca emplazar a los candidatos a la gobernación del país a posicionarse sobre la propuesta y a definir con claridad cómo planifican atender la problemática de la vivienda.
“La crisis de vivienda en Puerto Rico es un problema que requiere soluciones integrales. Nuestra propuesta no solo aborda la necesidad de vivienda asequible, sino que también busca estabilizar el mercado de alquiler y regular las actividades comerciales que afectan la disponibilidad de viviendas», expresó el presidente ejecutivo de la organización, Alonso Ortiz Menchaca.
La economista Martha Quiñones agregó que, “nuestro análisis económico demuestra que la estabilización de los alquileres y la creación de nuevas unidades de vivienda asequible son cruciales para mitigar la inflación inmobiliaria y evitar el desplazamiento de nuestras comunidades.»
Christina Mojica, analista de Política Pública de El Otro Puerto Rico, subrayó la importancia de la participación comunitaria en el desarrollo de la propuesta. «Hemos trabajado con los sectores que han sufrido la crisis de vivienda. Sus experiencias y aportes han sido vitales para anclar nuestras propuestas en la realidad cotidiana de nuestra gente.»
«La derogación de la Ley 22 de 2012 es un paso esencial para frenar el acaparamiento desmedido de propiedades y la evasión contributiva que promueve el lavado de dinero. Además, proponemos la creación de la Oficina de Regulación del Arrendamiento, adscrita al Departamento de la Vivienda, que se encargará de la regulación de alquileres a largo y corto plazo por demarcación territorial y necesidad de mercado”, detalló Mojica.
El presidente ejecutivo de la entidad explicó que la propuesta reconoce que los arrendamientos a corto plazo (ACP) son una actividad comercial que debe estar sujeta a las mismas regulaciones y cargas contributivas que pesan sobre cualquier comercio.
A tales fines, proponen limitar la operación de estos comercios a zonas comerciales y establecer permisos especiales para su operación en zonas donde coexisten viviendas y comercios. Además, se crearía un Registro de Propietarios de ACP y se desarrollaría un procedimiento administrativo adjudicativo para querellas y multas a propietarios que incumplan con las regulaciones establecidas.
Sobre los arrendamientos a largo plazo, Ortiz Menchaca añadió, “recomendamos que se implemente una regulación temporal sobre los cánones de alquiler a largo plazo y que se establezca un equipo multidisciplinario dentro de una Oficina de Regulación del Arrendamiento para estudiar el comportamiento del mercado de vivienda en este renglón”.
“En los municipios o zonas más afectadas por la inflación inmobiliaria, debe establecerse un tope de renta y permitir que los inquilinos se querellen contra propietarios que no cumplan con los cánones establecidos. Esta medida solo existirá hasta que se añada la cantidad de viviendas necesarias para estabilizar el mercado de vivienda del país», explicó.
De igual manera, EOPR propone la creación de un Programa Nacional de Reconstrucción de la Vivienda. “Este programa, que deberá ser administrado por el Departamento de la Vivienda, asegurará el 100 por ciento del financiamiento para la adquisición y rehabilitación de propiedades en desuso. Asimismo, permitirá la rehabilitación de viviendas multifamiliares o de uso mixto y facilitará el proceso para la declaración de propiedades como estorbos públicos, costeando los gastos del proceso», explicó Ortiz Menchaca.
La propuesta también incluye la recomendación de crear las Salas Especializadas en Titularidad e Inmuebles en cada región judicial del Tribunal General de Justicia, que resolverán controversias sobre usucapión, herencias y problemas de titularidad para los cuales sugieren enmiendas a la legislación existente.
EOPR emplazó a los candidatos a la gobernación a evaluar las recomendaciones y asumir posturas. “Nuestro objetivo final es lograr que el tema de la vivienda y el desplazamiento sean parte de la conversación central en la campaña electoral del 2024”, subrayó Ortiz Menchaca.
El Otro Puerto Rico es una organización sin fines de lucro dirigida a fomentar la vivienda asequible y evitar los procesos de desplazamiento.
Para más información sobre la propuesta y cómo involucrarse, acceda a www.elotropr.org o las redes sociales de EOPR bajo @elotropr.
